Investir · 51310
Rendement, marché et risques à Courgivaux (51310)
Faut-il investir à Courgivaux ? Prix médian 1 521 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courgivaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 521 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Courgivaux en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courgivaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Courgivaux avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courgivaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courgivaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 521 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courgivaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Courgivaux
650 m²
5,8/1030 000 €
86 m²
5,6/10137 000 €
90 m²
5,5/1098 000 €
692 m²
5,0/1015 000 €
216 m²
5,0/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 595 € | 21 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 435 € | 21 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 19 290 € | 23 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 6 RUE DU VAL COURTOIS | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE BOIS DE COURGIVAUX | — | 3 120 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 675 € | 22 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA FOSSE AUX LOUPS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 19 AV DE L'EUROPE | 300 m² | 462 400 € | 1 542 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ETANG | 120 m² | 136 181 € | 1 135 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LE PRE DES BICHES | — | 22 250 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courgivaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.