Investir · 51310
Rendement, marché et risques à Bouchy-Saint-Genest (51310)
Faut-il investir à Bouchy-Saint-Genest ? Prix médian 1 688 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouchy-Saint-Genest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 688 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Bouchy-Saint-Genest en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouchy-Saint-Genest :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouchy-Saint-Genest avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouchy-Saint-Genest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouchy-Saint-Genest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 688 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouchy-Saint-Genest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Bouchy-Saint-Genest
178 m²
6,0/10220 000 €
110 m²
6,0/10135 000 €
867 m²
5,0/1028 600 €
2737 m²
5,0/1079 000 €
1734 m²
5,0/1056 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE L'EGLISE | 119 m² | 186 000 € | 1 564 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES CREUX FOSSES | — | 17 000 € | 9 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | L ENFER | — | 47 145 € | 2 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA REMISE | — | 7 380 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | SAINT-GENEST VILLAGE | — | 40 000 € | 21 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA SOURCE AUX LOUPS | 143 m² | 166 700 € | 1 166 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | SAINT-GENEST VILLAGE | — | 39 000 € | 17 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE FOND DE SAINT-GENEST | — | 27 000 € | 3 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 10 RUE D'ESCARDES | 127 m² | 210 000 € | 1 654 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 12 RUE DU PRE FLEURI | 64 m² | 108 000 € | 1 688 €/m² |