Rendement locatif · 77151
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montceaux-lès-Provins (77151)
À Montceaux-lès-Provins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montceaux-lès-Provins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 66 500 € | 778 €/mois | 14,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montceaux-lès-Provins : taxe foncière à 34,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montceaux-lès-Provins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
5,4/10149 500 €
89 m²
5,2/10173 000 €
88 m²
5,2/1075 500 €
380 m²
5,0/1029 800 €
380 m²
5,0/1029 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU GUE DU MARCHE | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DE BRANGIS | 135 m² | 182 000 € | 1 349 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES SABLONS | 72 m² | 148 000 € | 2 056 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | RUE DES CHATAIGNIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | RUE DES CHATAIGNIERS | — | 29 000 € | 69 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | RUE DES CHATAIGNIERS | — | 29 000 € | 68 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 14 RUE DES CHATAIGNIERS | 58 m² | 150 000 € | 2 587 €/m² |
| 28 juin 2024 | Local | 5153 CHEMIN DE CHAMP FLEURY | 3571 m² | 357 000 € | 100 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 5 RUE DE BRANGIS | 160 m² | 80 000 € | 500 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | CHE DE LA GARENNE | — | 5 000 € | 209 €/m² |