Investir · 77320
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Boschet (77320)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Boschet ? Prix médian 1 436 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Boschet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 436 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Boschet en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Boschet :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Boschet avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Boschet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Boschet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 436 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Boschet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-du-Boschet
152 m²
6,2/10230 000 €
93 m²
6,0/10159 990 €
96 m²
6,0/10165 000 €
219 m²
5,3/10448 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MARGOUILLERE | 128 m² | 193 200 € | 1 510 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA BARRIERE | 128 m² | 190 000 € | 1 485 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 21 RUE SAINT LAURENT | 125 m² | 269 370 € | 2 155 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA VALLEE AUX MOINES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ABBESSE | 106 m² | 170 000 € | 1 604 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 51 RUE SAINT LAURENT | 193 m² | 205 000 € | 1 063 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 18 RUE DE LA GARENNE | 83 m² | 111 628 € | 1 345 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LA VALLEE AUX MOINES | — | 26 748 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 7 RUE DES BORDES | 237 m² | 279 600 € | 1 180 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | FOUSSOLLES | — | 55 000 € | 13 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-du-Boschet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.