Investir · 24140
Rendement, marché et risques à Montagnac-la-Crempse (24140)
Faut-il investir à Montagnac-la-Crempse ? Prix médian 2 029 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagnac-la-Crempse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 029 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Montagnac-la-Crempse en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagnac-la-Crempse :
Le rendement locatif brut indicatif à Montagnac-la-Crempse avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagnac-la-Crempse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagnac-la-Crempse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 029 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagnac-la-Crempse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Montagnac-la-Crempse
3221 m²
7,0/1020 000 €
202 m²
5,2/10128 000 €
203 m²
5,1/10158 000 €
3221 m²
5,0/1029 000 €
170 m²
4,7/10199 808 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE CASTELLAT-EST | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 49 GRAND GARDONNE | 87 m² | 1 480 000 € | 17 012 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PAQUES-EST | — | 250 000 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 105 LES PAQUES-EST | 459 m² | 550 000 € | 1 199 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | MAISON BASSE-NORD | — | 4 378 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES MAISONS NEUVES | — | 1 343 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 103B LES PLASSADES | 140 m² | 252 660 € | 1 805 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 124 LA MARTIGNE | 83 m² | 138 000 € | 1 663 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 46 PETIT GARDONNE-OUEST | 104 m² | 50 000 € | 481 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 24 LE BOURG | 102 m² | 120 000 € | 1 177 €/m² |