Rendement locatif · 24140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montagnac-la-Crempse (24140)
À Montagnac-la-Crempse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 755 € | 732 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montagnac-la-Crempse : taxe foncière à 41,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagnac-la-Crempse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3221 m²
7,0/1020 000 €
202 m²
5,2/10128 000 €
203 m²
5,1/10158 000 €
3221 m²
5,0/1029 000 €
170 m²
4,7/10199 808 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE CASTELLAT-EST | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 49 GRAND GARDONNE | 87 m² | 1 480 000 € | 17 012 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PAQUES-EST | — | 250 000 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 105 LES PAQUES-EST | 459 m² | 550 000 € | 1 199 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | MAISON BASSE-NORD | — | 4 378 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES MAISONS NEUVES | — | 1 343 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 103B LES PLASSADES | 140 m² | 252 660 € | 1 805 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 124 LA MARTIGNE | 83 m² | 138 000 € | 1 663 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 46 PETIT GARDONNE-OUEST | 104 m² | 50 000 € | 481 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 24 LE BOURG | 102 m² | 120 000 € | 1 177 €/m² |