Investir · 24140
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-des-Combes (24140)
Faut-il investir à Saint-Martin-des-Combes ? Prix médian 1 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-des-Combes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 816 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-des-Combes en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-des-Combes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-des-Combes avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-des-Combes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-des-Combes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Combes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-des-Combes
1980 m²
5,0/1028 000 €
1980 m²
5,0/1027 000 €
480 m²
2,6/101 200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CLOS | — | 19 065 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1274 RTE DU CHATEAU D'EAU | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LA GARAUBIE | — | 50 000 € | 12 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 60 LES MONDIES OUEST | 300 m² | 200 000 € | 667 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 62 LA GARAUBIE | 135 m² | 325 000 € | 2 408 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LA MARTIGNE NORD | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 45 LA MARTIGNE NORD | 78 m² | 136 000 € | 1 744 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 41 LA MARTIGNE SUD | 130 m² | 236 000 € | 1 816 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LA CRABOUILLE | — | 52 000 € | 31 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Terrain | LA GRANDE BORIE | — | 60 000 € | 1 €/m² |