Investir · 24140
Rendement, marché et risques à Beleymas (24140)
Faut-il investir à Beleymas ? Prix médian 1 855 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beleymas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 855 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Beleymas en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beleymas :
Le rendement locatif brut indicatif à Beleymas avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beleymas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beleymas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 855 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES PAYSANS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | PARROUTY-EST | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | BRANLEBRUNE-EST | — | 2 500 € | 11 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | BRANLEBRUNE-EST | — | 2 500 € | 7 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | CHEZ PELOUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | BAS-GAMMAREIX-OUEST | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 32 CHEZ PELOUX | 158 m² | 293 000 € | 1 855 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LES BUIGES | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LES BUIGES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 5 LA RABOUTIE-EST | 103 m² | 163 140 € | 1 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beleymas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Beleymas
250 m²
5,4/10720 000 €
90 m²
5,2/10150 000 €
120 m²
5,1/10185 000 €
2000 m²
5,0/1020 000 €
107 m²
5,0/10208 000 €