Rendement locatif · 91150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mespuits (91150)
À Mespuits, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 243 770 € | 988 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mespuits : taxe foncière à 34,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 29 GRAND RUE | 115 m² | 375 000 € | 3 261 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PLAINE | 165 m² | 240 000 € | 1 455 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 1 RLE DU TOURNIQUET | 91 m² | 149 500 € | 1 643 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 19 GR GRAND RUE | 92 m² | 154 000 € | 1 674 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LE FOND DE VALPUISEAUX | — | 14 130 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 10 RUE DU PRIEURE | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 nov. 2023 | Maison | 17 GR GRAND RUE | 72 m² | 189 500 € | 2 632 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 5 RUE SAINT MEDARD | 108 m² | 237 000 € | 2 195 €/m² |
| 13 juin 2023 | Terrain | LES OUCHES MOREST | — | 7 900 € | 1 €/m² |