Investir · 91150
Rendement, marché et risques à Champmotteux (91150)
Faut-il investir à Champmotteux ? Prix médian 3 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champmotteux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 108 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Champmotteux en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champmotteux :
Le rendement locatif brut indicatif à Champmotteux avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champmotteux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champmotteux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA VAL DE NANGEVILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES OUCHES D EN BAS | — | 94 000 € | 191 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 19 RUE MICHEL DE L HOPITAL | 86 m² | 139 900 € | 1 627 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 2 IMP DES COURTILLES | 88 m² | 273 500 € | 3 108 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 14 RUE DU CHATEAU GAILLARD | 47 m² | 154 000 € | 3 277 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 4B RUE DU CHATEAU GAILLARD | 128 m² | 199 000 € | 1 555 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Terrain | LES OUCHES D EN BAS | — | 75 000 € | 184 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Maison | 39 RUE DU CHATEAU GAILLARD | 56 m² | 190 000 € | 3 393 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 34A RUE MICHEL DE L HOPITAL | 70 m² | 157 000 € | 2 243 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LA ROCHE | — | 530 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champmotteux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Champmotteux
124 m²
7,4/10286 400 €
102 m²
6,8/10240 000 €
75 m²
6,8/10179 000 €
91 m²
6,6/10223 135 €
124 m²
6,6/10339 470 €