Investir · 63390
Rendement, marché et risques à Gouttières (63390)
Faut-il investir à Gouttières ? Prix médian 1 336 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouttières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 336 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Gouttières en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouttières :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouttières avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouttières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouttières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 336 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouttières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Gouttières
142 m²
5,7/10139 900 €
322 m²
5,2/10399 000 €
112 m²
5,1/10139 900 €
180 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5070 LA GARE | 58 m² | 36 000 € | 621 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5164 LEVADOUX | 282 m² | — | — |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5086 LE REVERDEL | 105 m² | 82 000 € | 781 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5220 LE FRAISSE | 126 m² | 112 800 € | 896 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5164 LEVADOUX | 282 m² | 405 500 € | 1 438 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES SIETTES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | MOUREDON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA PEIZE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES FOUGERAS | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | COTE ROUY | — | 13 980 € | 1 €/m² |