Investir · 63330
Rendement, marché et risques à La Cellette (63330)
Faut-il investir à La Cellette ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Cellette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à La Cellette en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Cellette :
Le rendement locatif brut indicatif à La Cellette avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Cellette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Cellette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Cellette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à La Cellette
50 m²
6,2/1021 000 €
109 m²
5,6/1054 800 €
100 m²
5,4/1060 500 €
1441 m²
5,0/1013 500 €
99 m²
5,0/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES EBRIERES | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES POUMEROS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | VERNET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5009 LES GRANDS MAS | 129 m² | 188 000 € | 1 458 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5053 LE FAS | 65 m² | 48 000 € | 739 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5097 LES EGALENNES | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 9 707 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | COMBAS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LAMOURETTE | — | — | — |
| 18 juin 2025 | Maison | 5024 LAMOURETTE | 19 m² | 26 500 € | 1 395 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Cellette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.