Investir · 63390
Rendement, marché et risques à Espinasse (63390)
Faut-il investir à Espinasse ? Prix médian 532 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Espinasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
532 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Espinasse en 2023
Rendement brut
16,0 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Espinasse :
Le rendement locatif brut indicatif à Espinasse avoisine 16,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Espinasse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (532 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5217 LE BOURG | 85 m² | 77 000 € | 906 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 5154 CROIZET | — | 4 500 € | — |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5196 LE BOURG | 120 m² | 80 500 € | 671 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA BETULE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES BETULLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5331 LA RIBEYROLLE | 125 m² | 128 000 € | 1 024 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | VERMILHOMME | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5160 CROIZET | 92 m² | 58 000 € | 631 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 5209 LE BOURG | 84 m² | 22 000 € | 262 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES RIVATS | — | 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espinasse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Espinasse
184 m²
6,2/10290 000 €
145 m²
6,2/10209 000 €
280 m²
6,2/10395 000 €
130 m²
6,2/10315 000 €
40 m²
6,0/1029 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Espinasse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.