Rendement locatif · 63390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gouttières (63390)
À Gouttières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gouttières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 920 € | 616 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gouttières : taxe foncière à 39,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gouttières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gouttières.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouttières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
5,7/10139 900 €
322 m²
5,2/10399 000 €
112 m²
5,1/10139 900 €
180 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5070 LA GARE | 58 m² | 36 000 € | 621 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5164 LEVADOUX | 282 m² | — | — |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5086 LE REVERDEL | 105 m² | 82 000 € | 781 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5220 LE FRAISSE | 126 m² | 112 800 € | 896 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5164 LEVADOUX | 282 m² | 405 500 € | 1 438 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES SIETTES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | MOUREDON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA PEIZE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES FOUGERAS | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | COTE ROUY | — | 13 980 € | 1 €/m² |