Investir · 63330
Rendement, marché et risques à Saint-Maigner (63330)
Faut-il investir à Saint-Maigner ? Prix médian 1 113 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maigner et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 113 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Saint-Maigner en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maigner :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maigner avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maigner.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maigner.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 113 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | COTE SABLE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5093 LE BREUX | 157 m² | 97 500 € | 622 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA SAGNE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | PUY FAYARD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE CHIEZ | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | GOUTAUDE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 5134 PRACIAUX | 100 m² | 105 500 € | 1 055 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LA GOUTELLE | — | 16 972 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 20 707 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | CHAUSSAROT | — | 9 016 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maigner. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.