Investir · 63390
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-la-Geneste (63390)
Faut-il investir à Saint-Julien-la-Geneste ? Prix médian 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-la-Geneste et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
334 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-la-Geneste en 2023
Rendement brut
29,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-la-Geneste :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-la-Geneste avoisine 29,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-la-Geneste.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-la-Geneste.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA SAUVOLLE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LACHAMP | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LACHAMP | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE CHAUCHADY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5025 LAUSSEDAT | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 5080 LE MOULIN NEUF | 130 m² | 75 000 € | 577 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 88 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | LA COTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Maison | 5002 VILLECORPS | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-la-Geneste. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.