Investir · 74270
Rendement, marché et risques à Chêne-en-Semine (74270)
Faut-il investir à Chêne-en-Semine ? Prix médian 3 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chêne-en-Semine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 231 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Chêne-en-Semine en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
19,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chêne-en-Semine :
Le rendement locatif brut indicatif à Chêne-en-Semine avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chêne-en-Semine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 19,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chêne-en-Semine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chêne-en-Semine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Chêne-en-Semine
215 m²
6,0/10665 000 €
100 m²
5,1/10385 000 €
100 m²
5,1/10385 000 €
18572 m²
5,0/10928 600 €
110 m²
5,0/10430 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES TAILLEES | — | — | — |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE COMBE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | BOIS BURDALLET | — | 685 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LECHAUX | — | 31 520 € | 21 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE COMBE | — | 36 000 € | 47 €/m² |
| 5 mai 2025 | Appartement | 95 RTE DE GIROD | 72 m² | 194 000 € | 2 695 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Local | 5128 LA GRANDE COMBE | — | 109 890 € | — |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA CLOISON | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LA CLOISON | — | 2 214 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LA FEUILLEE | — | 4 480 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chêne-en-Semine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.