Investir · 01200
Rendement, marché et risques à Éloise (01200)
Faut-il investir à Éloise ? Prix médian 3 473 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Éloise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 473 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 425 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,0 €/m²
médiane départementale 01 (2023)
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
20,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Éloise :
Le rendement locatif brut indicatif à Éloise avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Éloise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 20,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Éloise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 473 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éloise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Éloise
960 m²
5,0/10225 000 €
52 m²
4,3/10215 000 €
200 m²
3,6/10450 000 €
90 m²
3,5/10349 000 €
115 m²
2,6/10635 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE MOLLIEN | — | 130 000 € | 300 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 231 RUE DU FAY | 30 m² | 335 000 € | 11 167 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES BACHATS | — | 140 000 € | 147 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 152 ALL DU CLOS JACQUINOD | 142 m² | 476 115 € | 3 353 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 130 RUE DU 14 JUIN 1944 | 67 m² | 198 000 € | 2 956 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 41 IMP DU MALPAS | 120 m² | 435 000 € | 3 625 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 725 RUE DU 14 JUIN 1944 | 83 m² | 390 810 € | 4 709 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES TERREAUX | — | 215 000 € | 198 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 505 RTE DU TERROIR | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 27 juin 2025 | Appartement | 130 RUE DU 14 JUIN 1944 | 80 m² | 300 400 € | 3 755 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Éloise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.