Investir · 74270
Rendement, marché et risques à Chessenaz (74270)
Faut-il investir à Chessenaz ? Prix médian 3 401 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chessenaz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 401 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Chessenaz en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chessenaz :
Le rendement locatif brut indicatif à Chessenaz avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chessenaz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chessenaz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 401 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chessenaz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Chessenaz
214 m²
6,8/10649 000 €
148 m²
6,6/10450 000 €
460 m²
5,0/10150 000 €
171 m²
5,0/10735 000 €
173 m²
4,8/10690 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BIOLLE EST | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHAMP L AMI | — | 180 000 € | 264 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | GOTTEREUX | — | 792 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA PERROUSE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1833 RTE DE CLARAFOND | 120 m² | 333 000 € | 2 775 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE MOLLARD SUD | — | 253 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE MOUILLON | — | 750 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | BEVY | — | 4 866 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | DANNECY D EN BAS | — | 3 599 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | BEVY | — | 909 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chessenaz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.