Investir · 74910
Rendement, marché et risques à Usinens (74910)
Faut-il investir à Usinens ? Prix médian 5 130 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Usinens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
5 130 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Usinens en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Usinens :
Le rendement locatif brut indicatif à Usinens avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Usinens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Usinens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 130 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Usinens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Usinens
205 m²
7,3/10700 000 €
205 m²
7,3/10700 000 €
82 m²
6,3/10379 059 €
82 m²
6,3/10379 059 €
543 m²
5,0/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1523 RTE DE CHENE EN SEMINE | 40 m² | 320 000 € | 8 000 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | USINENS | — | 394 000 € | 614 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 200 RTE DE BOVINENS | 20 m² | 312 890 € | 15 645 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | RTE DE CHENE EN SEMINE | 150 m² | 140 000 € | 934 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 24 RTE DU LEVANT | 172 m² | 698 305 € | 4 060 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | USINENS | — | 103 000 € | 218 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 50 RTE DE BENOZ | 68 m² | 225 000 € | 3 309 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA CAMBUSE | — | 30 000 € | 27 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Local | 2680 RTE DU PONT ROUGE | 2865 m² | 370 000 € | 130 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 255 RTE DE CHENE EN SEMINE | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Usinens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.