Rendement locatif · 74270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chêne-en-Semine (74270)
À Chêne-en-Semine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chêne-en-Semine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 306 945 € | 1 283 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chêne-en-Semine : taxe foncière à 19,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chêne-en-Semine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
6,0/10665 000 €
100 m²
5,1/10385 000 €
100 m²
5,1/10385 000 €
18572 m²
5,0/10928 600 €
110 m²
5,0/10430 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES TAILLEES | — | — | — |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE COMBE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | BOIS BURDALLET | — | 685 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LECHAUX | — | 31 520 € | 21 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA GRANDE COMBE | — | 36 000 € | 47 €/m² |
| 5 mai 2025 | Appartement | 95 RTE DE GIROD | 72 m² | 194 000 € | 2 695 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Local | 5128 LA GRANDE COMBE | — | 109 890 € | — |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA CLOISON | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LA CLOISON | — | 2 214 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LA FEUILLEE | — | 4 480 € | 1 €/m² |