Investir · 74910
Rendement, marché et risques à Challonges (74910)
Faut-il investir à Challonges ? Prix médian 2 703 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Challonges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 703 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 032 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Challonges en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Challonges :
Le rendement locatif brut indicatif à Challonges avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Challonges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Challonges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 703 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Challonges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Challonges
230 m²
7,7/10450 000 €
170 m²
6,4/10475 000 €
136 m²
6,0/10215 000 €
235 m²
5,9/10720 000 €
92 m²
5,1/10349 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Local | 131 CHE Z.A. DE LA CULAZ | 334 m² | 380 000 € | 1 138 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 808 RTE D'USINENS | 89 m² | 350 000 € | 3 933 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SUR PERRETTAZ | — | 18 191 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 17 IMP DES JARDINETS | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 22 CHE DU FELAZ | 42 m² | 112 000 € | 2 667 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 1387 CHE DE VOLLAND | 168 m² | 370 000 € | 2 203 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | PRE DE L ALLIE | — | 230 000 € | 96 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | BUYET | — | 30 000 € | 75 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 103 CHE DU FELAZ | 90 m² | 223 900 € | 2 488 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 282 CHE DU FELAZ | 207 m² | 448 500 € | 2 167 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Challonges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.