Investir · 74270
Rendement, marché et risques à Vanzy (74270)
Faut-il investir à Vanzy ? Prix médian 2 892 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vanzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 892 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 355 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Vanzy en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vanzy :
Le rendement locatif brut indicatif à Vanzy avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vanzy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vanzy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 892 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vanzy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Vanzy
160 m²
6,1/10375 000 €
114 m²
5,9/10309 000 €
114 m²
5,9/10309 000 €
106 m²
5,3/10432 670 €
519 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Appartement | 288 RTE DE MARTIAN | 72 m² | 236 800 € | 3 289 €/m² |
| 5 juin 2025 | Appartement | 41 RTE DE MARTIAN | 144 m² | 347 950 € | 2 417 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 55 IMP DE LA TUILERIE | 170 m² | 30 000 € | 177 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 122 RTE DE SEYSSEL | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | BUISSON BARBY | — | 165 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 1067 RTE DE CHATENOD | 120 m² | 319 000 € | 2 659 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 809 RTE DU MARTERET | 128 m² | 340 000 € | 2 657 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | SUR COUT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 42 CHE D'ESSERTOUX | 84 m² | 186 500 € | 2 221 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 1596 RTE DU MARTERET | 109 m² | 460 130 € | 4 222 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vanzy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.