Investir · 91740
Rendement, marché et risques à Chalou-Moulineux (91740)
Faut-il investir à Chalou-Moulineux ? Prix médian 2 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chalou-Moulineux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 700 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Chalou-Moulineux en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chalou-Moulineux :
Le rendement locatif brut indicatif à Chalou-Moulineux avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chalou-Moulineux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chalou-Moulineux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalou-Moulineux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Chalou-Moulineux
110 m²
7,4/10207 000 €
44 m²
7,3/1079 000 €
110 m²
6,2/10319 000 €
13500 m²
5,0/1045 000 €
1092 m²
5,0/1077 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DES AULNES | 118 m² | 94 500 € | 801 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA PIETTE | — | 1 000 € | 250 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 RUE SAINTE APOLLINE | 156 m² | 242 000 € | 1 552 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | PENTE DE LA JUSTICE | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 12 RUE SAINTE APOLLINE | 115 m² | 241 500 € | 2 100 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DES VIGNES | 96 m² | 396 100 € | 4 127 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 36 RUE DES AULNES | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 6 PL DU JEU DE PAUME | 163 m² | 225 000 € | 1 381 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 62 RUE SAINTE APOLLINE | 120 m² | 376 120 € | 3 135 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 2 RUE DES TREMBLES | 42 m² | 230 400 € | 5 486 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chalou-Moulineux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.