Investir · 91780
Rendement, marché et risques à Mérobert (91780)
Faut-il investir à Mérobert ? Prix médian 1 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mérobert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 899 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Mérobert en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mérobert :
Le rendement locatif brut indicatif à Mérobert avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mérobert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mérobert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mérobert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mérobert
106 m²
6,9/10174 000 €
104 m²
6,8/10173 500 €
136 m²
6,4/10269 000 €
122 m²
5,2/10279 900 €
122 m²
5,1/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA CROIX BOISSEE | 86 m² | 213 700 € | 2 485 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 150 m² | 308 750 € | 2 059 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 22 RUE DU STADE | 87 m² | 255 000 € | 2 932 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 10B GR GDE RUE | 74 m² | 145 000 € | 1 960 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PLAINE | 200 m² | 355 000 € | 1 775 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 23B GR GDE RUE | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PLAINE | 88 m² | 82 000 € | 932 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 6T GR GDE RUE | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA FOSSE DU NOYER | — | 5 053 € | 2 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 13 666 € | 77 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mérobert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.