Rendement locatif · 91740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chalou-Moulineux (91740)
À Chalou-Moulineux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chalou-Moulineux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 256 500 € | 1 069 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chalou-Moulineux : taxe foncière à 35,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Chalou-Moulineux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Chalou-Moulineux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chalou-Moulineux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,4/10207 000 €
44 m²
7,3/1079 000 €
110 m²
6,2/10319 000 €
13500 m²
5,0/1045 000 €
1092 m²
5,0/1077 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DES AULNES | 118 m² | 94 500 € | 801 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA PIETTE | — | 1 000 € | 250 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 RUE SAINTE APOLLINE | 156 m² | 242 000 € | 1 552 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | PENTE DE LA JUSTICE | — | 40 000 € | 3 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 12 RUE SAINTE APOLLINE | 115 m² | 241 500 € | 2 100 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DES VIGNES | 96 m² | 396 100 € | 4 127 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 36 RUE DES AULNES | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 6 PL DU JEU DE PAUME | 163 m² | 225 000 € | 1 381 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 62 RUE SAINTE APOLLINE | 120 m² | 376 120 € | 3 135 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 2 RUE DES TREMBLES | 42 m² | 230 400 € | 5 486 €/m² |