Investir · 91740
Rendement, marché et risques à Congerville-Thionville (91740)
Faut-il investir à Congerville-Thionville ? Prix médian 2 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Congerville-Thionville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 117 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Congerville-Thionville en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Congerville-Thionville :
Le rendement locatif brut indicatif à Congerville-Thionville avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Congerville-Thionville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Congerville-Thionville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Congerville-Thionville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Congerville-Thionville
340 m²
7,3/10435 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DEVANT LES PORTES | — | 50 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES MUIDS | 96 m² | 250 000 € | 2 605 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE SUD | — | 180 000 € | 43 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 15 RUE DES GRES | 152 m² | 200 000 € | 1 316 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DU DOLMEN | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DU BOIS MARQUIS | 129 m² | 273 000 € | 2 117 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 138 m² | 328 000 € | 2 377 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | LE BOIS DES GROS SENS | — | 51 520 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LES 40 SEPTIERS | — | 1 076 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 55 000 € | 240 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Congerville-Thionville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.