Investir · 91930
Rendement, marché et risques à Monnerville (91930)
Faut-il investir à Monnerville ? Prix médian 1 895 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monnerville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 895 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 522 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Monnerville en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monnerville :
Le rendement locatif brut indicatif à Monnerville avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monnerville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monnerville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 895 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monnerville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Monnerville
164 m²
6,1/10329 900 €
192 m²
5,9/10439 900 €
94 m²
5,3/10269 900 €
91 m²
5,3/10255 000 €
91 m²
5,1/10282 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 6A RUE DU TOUR DU VILLAGE SUD | 160 m² | 300 000 € | 1 875 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE MEREVILLE | 173 m² | 225 000 € | 1 301 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU CROC | 84 m² | 186 500 € | 2 221 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 30 GR GDE RUE | 98 m² | 142 000 € | 1 449 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 350 € | 50 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 3 RLE DU PUITS DES OUCHES | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 7 RTE DE MEREVILLE | 101 m² | 203 000 € | 2 010 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 31 GR GDE RUE | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 2 RUE DU TOUR DU VILLAGE SUD | 138 m² | 154 952 € | 1 123 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monnerville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.