Investir · 91690
Rendement, marché et risques à Guillerval (91690)
Faut-il investir à Guillerval ? Prix médian 3 162 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guillerval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 162 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 362 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Guillerval en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guillerval :
Le rendement locatif brut indicatif à Guillerval avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guillerval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guillerval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 162 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guillerval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Guillerval
76 m²
7,3/10125 000 €
127 m²
7,0/10239 770 €
103 m²
6,7/10175 000 €
130 m²
6,6/10269 500 €
130 m²
6,6/10264 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ORME | 63 m² | 170 000 € | 2 699 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PENTES DES MARMITTES | — | 200 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 709 RUE DE BICHEREAU | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | GARSENVAL HAM | — | 2 832 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BRELOR | — | 18 644 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 940 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 16 RUE D ANDONVILLE | 150 m² | 415 000 € | 2 767 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 42 RUE DE CHANVAL | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 307 RUE DE BICHEREAU | 129 m² | 319 700 € | 2 479 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | PENTES ROBINES DE LA GUIMO | — | 35 000 € | 1 €/m² |