Investir · 28310
Rendement, marché et risques à Gommerville (28310)
Faut-il investir à Gommerville ? Prix médian 1 776 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gommerville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 776 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Gommerville en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gommerville :
Le rendement locatif brut indicatif à Gommerville avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gommerville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gommerville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 776 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gommerville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Gommerville
75 m²
6,4/10230 000 €
229 m²
6,1/10479 000 €
100 m²
6,0/10172 000 €
130 m²
6,0/1099 900 €
75 m²
6,0/10279 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 3T RUE DU PARC | 122 m² | 230 000 € | 1 886 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA PORTE DU MOULIN | 88 m² | 232 000 € | 2 637 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 22 RTE DE VOVES | — | 43 500 € | 36 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | GOMMERVILLE | — | 40 000 € | 25 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1 RTE DE VOVES | 92 m² | 136 200 € | 1 481 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 11B LE BOURG D'ORLU | 118 m² | 191 310 € | 1 622 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7B RUE DE LA FORGE | 157 m² | 220 000 € | 1 402 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 RLE DE L EGLISE | 92 m² | 45 000 € | 490 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 32B RTE DE CHARTRES | 97 m² | 170 000 € | 1 753 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | 6 RTE DE VOVES | — | 52 500 € | 53 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gommerville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.