Rendement locatif · 91150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bois-Herpin (91150)
À Bois-Herpin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 350 € | 1 069 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bois-Herpin : taxe foncière à 32,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-Herpin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
5,9/10175 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 633 € | 3 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | VALLEE DE CHANTELOUP | — | 26 920 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 38 GR GRANDE RUE | 33 m² | 80 000 € | 2 425 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LE MOCQUEBOUTEILLE | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LES OUSCHES | — | 6 613 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | SOUS LES CLOS | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2022 | Terrain | VERS MEZIERES | — | 646 403 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2021 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 70 m² | 374 500 € | 5 350 €/m² |
| 10 juin 2021 | Terrain | SOUS LES CLOS | — | 22 209 € | 2 €/m² |
| 27 avr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 1 €/m² |