Investir · 11580
Rendement, marché et risques à Belcastel-et-Buc (11580)
Faut-il investir à Belcastel-et-Buc ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belcastel-et-Buc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Belcastel-et-Buc en 2023
Taxe foncière (taux)
49,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belcastel-et-Buc :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Belcastel-et-Buc — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belcastel-et-Buc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belcastel-et-Buc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Belcastel-et-Buc
152 m²
4,8/10187 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | A GAUZY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 28 LA SOULANE | 99 m² | 1 400 000 € | 14 142 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 24 CRABIDES | 102 m² | 332 000 € | 3 255 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Terrain | LES CAZALETS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2022 | Maison | 5A HAMEAU DE BUC | 49 m² | — | — |
| 29 déc. 2020 | Terrain | CASTEL-VIEL | — | 250 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2020 | Maison | 5000 HAMEAU DE GAUZY | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
| 9 mai 2019 | Maison | HAMEAU DE BUC | 77 m² | 153 000 € | 1 988 €/m² |
| 11 mai 2018 | Terrain | AL SOULO | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2018 | Maison | 7 HAMEAU DE BUC | 66 m² | 58 000 € | 879 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belcastel-et-Buc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.