Investir · 11580
Rendement, marché et risques à Villardebelle (11580)
Faut-il investir à Villardebelle ? Prix médian 1 042 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villardebelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 042 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Villardebelle en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villardebelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Villardebelle avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villardebelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villardebelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 042 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villardebelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villardebelle
121 m²
4,2/10205 000 €
134 m²
4,1/10214 000 €
121 m²
4,0/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 45 SAINT-ANDRIEU | 86 m² | 320 000 € | 3 721 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 44 LE VILLAGE | 151 m² | 140 000 € | 928 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 22 LE VILLAGE | 42 m² | 35 000 € | 834 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | LA RIBO DE LA FIGUERO | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 5002F LE VILLAGE | 58 m² | 47 000 € | 811 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 7 LE VILLAGE | 38 m² | 62 000 € | 1 632 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LAS DEBESOS | — | 15 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villardebelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.