Investir · 11300
Rendement, marché et risques à Saint-Polycarpe (11300)
Faut-il investir à Saint-Polycarpe ? Prix médian 1 216 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Polycarpe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 216 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Polycarpe en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Polycarpe :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Polycarpe avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Polycarpe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Polycarpe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 216 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Polycarpe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Polycarpe
77 m²
5,2/1054 900 €
1800 m²
5,0/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PLA D EN BARTHO | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 88 LE VILLAGE | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES GRAVES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | TRASCLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES GRAVES | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES SOULANES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA SICARDE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 7 AV DE MAUZAC | 27 m² | 411 000 € | 15 223 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 19 LE VILLAGE | 144 m² | 23 000 € | 160 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LA BARRERO | — | 2 500 € | 1 €/m² |