Investir · 11580
Rendement, marché et risques à Valmigère (11580)
Faut-il investir à Valmigère ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valmigère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Valmigère en 2023
Taxe foncière (taux)
57,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valmigère :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Valmigère — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valmigère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2024 | Terrain | LES SOULS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 1 RUE MONTCLAIR | 122 m² | 57 500 € | 472 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | LAS CRUZEILLOS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 800 € | 19 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LAS FIEROS | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LES PARCELLES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 23 LE VILLAGE | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LAS COUTIBOS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 56 €/m² |
| 14 févr. 2022 | Maison | 12 LE VILLAGE | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |