Investir · 11250
Rendement, marché et risques à Villar-Saint-Anselme (11250)
Faut-il investir à Villar-Saint-Anselme ? Prix médian 1 702 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villar-Saint-Anselme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 702 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Villar-Saint-Anselme en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villar-Saint-Anselme :
Le rendement locatif brut indicatif à Villar-Saint-Anselme avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villar-Saint-Anselme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villar-Saint-Anselme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 702 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villar-Saint-Anselme — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villar-Saint-Anselme
85 m²
5,8/1079 000 €
86 m²
5,7/1083 000 €
6839 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA SAUSETO | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5 CHE DE RONDE | 100 m² | 170 150 € | 1 702 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LINAS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LAS CLAUSOS | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 14 CHE DES PYRACANTHAS | 94 m² | 224 000 € | 2 383 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 46 m² | 35 000 € | 761 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 17B CHE DE RONDE | 40 m² | 68 040 € | 1 701 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LES CARBONIERES | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 6 CHE DE RONDE | 145 m² | 276 262 € | 1 906 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | LES TARTUYES | 198 m² | 250 000 € | 1 263 €/m² |