Investir · 11250
Rendement, marché et risques à Villebazy (11250)
Faut-il investir à Villebazy ? Prix médian 1 633 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villebazy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 633 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Villebazy en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
68,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villebazy :
Le rendement locatif brut indicatif à Villebazy avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villebazy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 68,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villebazy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 633 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebazy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Villebazy
6400 m²
5,0/10101 000 €
116 m²
3,3/10219 000 €
114 m²
3,3/10219 500 €
112 m²
2,5/10299 900 €
1000 m²
2,2/101 800 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE RABASSIE | 82 m² | 53 000 € | 647 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | MOUNT-MIJA | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 9 LE VILLAGE | 174 m² | 149 900 € | 862 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Local | 8 RTE DE SAINT HILAIRE | 70 m² | 10 000 € | 143 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | BOUICHES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | AL CASTEL | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | 6 RTE DE BUC | — | 13 000 € | 63 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | COL DEL PRAT | — | 14 185 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 5 RUE DE CRAUSSE | 125 m² | 276 572 € | 2 213 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villebazy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.