Investir · 91690
Rendement, marché et risques à Saint-Cyr-la-Rivière (91690)
Faut-il investir à Saint-Cyr-la-Rivière ? Prix médian 2 044 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cyr-la-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 044 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Saint-Cyr-la-Rivière en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cyr-la-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-la-Rivière avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cyr-la-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cyr-la-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 044 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-la-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cyr-la-Rivière
265 m²
7,2/10375 000 €
265 m²
6,9/10375 000 €
190 m²
6,5/10415 000 €
100 m²
6,3/10234 900 €
189 m²
6,3/10433 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES 100 ARPENTS | — | 3 246 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | HAM DE MARANCOURT | — | 400 € | 27 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 DOMAINE DU GRAND BOIS | 149 m² | 454 500 € | 3 051 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 1 SEN DE LA CRESSONNIERE | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 169 m² | 306 000 € | 1 811 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 12 DOMAINE DU GRAND BOIS | 195 m² | 388 000 € | 1 990 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE VOISINS | 220 m² | 260 000 € | 1 182 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 35 RUE DE MARANCOURT | 192 m² | 295 000 € | 1 537 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Appartement | 9 RUE DE LA GARE | 46 m² | 121 000 € | 2 631 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LES 100 ARPENTS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Cyr-la-Rivière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.