Rendement locatif · 91150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abbéville-la-Rivière (91150)
À Abbéville-la-Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 120 € | 1 069 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abbéville-la-Rivière : taxe foncière à 35,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES ALOUETTES | 79 m² | 215 000 € | 2 722 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 RUE MARIE MADELEINE | 121 m² | 252 630 € | 2 088 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Local | 14 RUE MARIE MADELEINE | 171 m² | 116 700 € | 683 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 CHE DE MOQUE BOUTEILLE | 157 m² | 355 000 € | 2 262 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LE CHEM CREUX | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE MOQUE BOUTEILLE | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LA VALLEE DE SERMAISES | — | 1 872 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE CHEM CREUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 24 RUE DES ALOUETTES | 200 m² | 399 000 € | 1 995 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | LES PERONETTES | — | 4 670 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abbéville-la-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
7,2/10400 000 €
140 m²
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5,9/10510 000 €
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5,9/10510 000 €
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