Investir · 31120
Rendement, marché et risques à Portet-sur-Garonne (31120)
Faut-il investir à Portet-sur-Garonne ? Prix médian 1 931 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Portet-sur-Garonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 931 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 666 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Portet-sur-Garonne en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Portet-sur-Garonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Portet-sur-Garonne avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Portet-sur-Garonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Portet-sur-Garonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 931 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4B CHE DES MESANGES | 58 m² | 230 000 € | 3 966 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 PL ANATOLE FRANCE | 93 m² | 165 000 € | 1 775 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE EDOUARD MANET | 39 m² | 100 000 € | 2 565 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU FORT | 80 m² | 268 350 € | 3 355 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9001 CHE DES MESANGES | 2000 m² | 332 869 € | 167 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9001 CHE DES MESANGES | 2000 m² | 1 650 000 € | 825 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 31 AV DES CERISIERS | 89 m² | 233 400 € | 2 623 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT EXUPERY | 90 m² | 273 933 € | 3 044 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA TUILERIE | 37 m² | 129 500 € | 3 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SAGUENS SUD | — | 6 790 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Portet-sur-Garonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Portet-sur-Garonne
148 m²
8,0/10299 775 €
220 m²
7,8/10460 000 €
207 m²
7,7/10378 000 €
351 m²
7,6/10750 000 €
84 m²
7,3/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Portet-sur-Garonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.