Investir · 31240
Rendement, marché et risques à L'Union (31240)
Faut-il investir à L'Union ? Prix médian 3 118 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Union et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 118 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 939 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à L'Union en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Union :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Union avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Union.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Union.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 118 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU PIC DE MEGAL | 127 m² | 300 000 € | 2 363 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5B RUE DU PUY DE SANCY | 61 m² | 205 000 € | 3 361 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU JASMIN | 100 m² | 353 850 € | 3 539 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VIOLETTE | — | 110 000 € | 58 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FRANQUI | 105 m² | 305 000 € | 2 905 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES ROSES | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 73 AV DES PYRENEES | 61 m² | 175 000 € | 2 869 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26 RUE D'ARUDY | 94 m² | 257 000 € | 2 735 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES NOISETIERS | 100 m² | 269 000 € | 2 690 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE VENCE | 111 m² | 420 000 € | 3 784 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Union — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à L'Union
178 m²
8,1/10372 500 €
180 m²
8,1/10385 000 €
290 m²
7,9/10599 000 €
163 m²
7,9/10350 000 €
282 m²
7,9/10580 000 €