Quelle rentabilité locative à L'Union ?

Le rendement locatif brut indicatif à L'Union avoisine 4.9 % (loyer annuel rapporté au prix m² médian).

Quel budget pour investir à L'Union ?

Le prix médian au m² à L'Union est d’environ 3 118 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à L'Union ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à L'Union est de 48.31 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 31240

Investir à L'Union

Rendement, marché et risques à L'Union (31240)

Faut-il investir à L'Union ? Prix médian 3 118 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à L'Union et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · appartement

3 118 €/m²

Ventes DVF 2025

Prix médian · maison

2 939 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

12,9 €/m²

loyers médians à L'Union en 2023

Rendement brut

4,9 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

48,31 %

Taux global bâti 2025

Marché tenduFiabilité prix moyenne (peu de ventes)

En bref, pour investir à L'Union :

Prix médian 3 118 €/m², +20 % sur 10 ans.
Rendement brut indicatif 4,9 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
28,4 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à L'Union

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Union — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~40 biens passent le seuil chaque semaine à L'Union

178 m²

8,1/10

372 500 €

Rendement brut: 7,4 %

180 m²

8,1/10

385 000 €

Rendement brut: 7,2 %

290 m²

7,9/10

599 000 €

Rendement brut: 7,5 %

163 m²

7,9/10

350 000 €

Rendement brut: 7,2 %

282 m²

7,9/10

580 000 €

Rendement brut: 7,5 %

Vois toutes les opportunités à L'Union → crée ta recherche

Rendement locatif à L'Union

Le rendement locatif brut indicatif à L'Union avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Union.

Fiscalité locale à L'Union

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Union.

Prêt à investir à L'Union ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 118 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à L'Union

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
30 déc. 2025	Maison	36 RUE DU PIC DE MEGAL	127 m²	300 000 €	2 363 €/m²
23 déc. 2025	Appartement	5B RUE DU PUY DE SANCY	61 m²	205 000 €	3 361 €/m²
23 déc. 2025	Maison	29 RUE DU JASMIN	100 m²	353 850 €	3 539 €/m²
23 déc. 2025	Terrain	LA VIOLETTE	—	110 000 €	58 €/m²
22 déc. 2025	Maison	4 RUE DE LA FRANQUI	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
19 déc. 2025	Maison	18 RUE DES ROSES	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
18 déc. 2025	Appartement	73 AV DES PYRENEES	61 m²	175 000 €	2 869 €/m²
16 déc. 2025	Maison	26 RUE D'ARUDY	94 m²	257 000 €	2 735 €/m²
15 déc. 2025	Maison	26 RUE DES NOISETIERS	100 m²	269 000 €	2 690 €/m²
12 déc. 2025	Maison	3 RUE DE VENCE	111 m²	420 000 €	3 784 €/m²

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