Investir · 31170
Rendement, marché et risques à Tournefeuille (31170)
Faut-il investir à Tournefeuille ? Prix médian 3 047 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tournefeuille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 047 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 377 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Tournefeuille en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tournefeuille :
Le rendement locatif brut indicatif à Tournefeuille avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tournefeuille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tournefeuille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 047 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA MONTJOIE | 67 m² | 182 280 € | 2 721 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 18 BD VINCENT AURIOL | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES BOUQUETS | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 RUE BERTRAND PANOUSE | 139 m² | 1 250 000 € | 8 993 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 30 RUE BERTRAND PANOUSE | 120 m² | 2 700 000 € | 22 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 BD ALAIN SAVARY | 78 m² | 177 500 € | 2 276 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LURCAT | 180 m² | 320 000 € | 1 778 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRAND MARQUISAT | — | 6 292 611 € | 1 459 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRAND MARQUISAT | — | 2 380 224 € | 2 628 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 22 IMP DES ECARTS | — | 175 000 € | 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tournefeuille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tournefeuille
120 m²
6,9/10284 850 €
125 m²
6,9/10269 000 €
230 m²
6,8/10595 000 €
125 m²
6,8/10269 000 €
157 m²
6,8/10397 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tournefeuille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.