Investir · 31320
Rendement, marché et risques à Vieille-Toulouse (31320)
Faut-il investir à Vieille-Toulouse ? Prix médian 3 781 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieille-Toulouse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 781 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 955 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Vieille-Toulouse en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieille-Toulouse :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieille-Toulouse avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieille-Toulouse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieille-Toulouse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 781 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 EN BAISSADE | 50 m² | 768 000 € | 15 360 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9 CHE DE MONLONG | 85 m² | 531 200 € | 6 250 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DU SUPPLICE | 228 m² | 700 000 € | 3 071 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 15 CHE DU FORGERON | 187 m² | 438 000 € | 2 343 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 29 CHE DE GENTIS | 130 m² | 785 800 € | 6 045 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DE N-D DES COTEAUX | 200 m² | 581 400 € | 2 907 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 PL DES PINS | 179 m² | 695 000 € | 3 883 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4B CHE DE LA CROUZETTE | 150 m² | 880 000 € | 5 867 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 CHE DE L ARIEGE | 246 m² | 785 700 € | 3 194 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 82A LAS PERIERES | 110 m² | 435 000 € | 3 955 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieille-Toulouse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Vieille-Toulouse
330 m²
6,8/101 100 000 €
276 m²
6,8/101 040 000 €
228 m²
6,6/10895 000 €
198 m²
6,5/10795 000 €
283 m²
6,5/101 130 000 €