Investir · 31700
Rendement, marché et risques à Blagnac (31700)
Faut-il investir à Blagnac ? Prix médian 3 013 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blagnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 013 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 356 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Blagnac en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blagnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Blagnac avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blagnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blagnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 013 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 BD DE L'EUROPE | 65 m² | 180 000 € | 2 770 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE GEORGE SAND | 47 m² | 136 500 € | 2 905 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 PL DE CATALOGNE | 55 m² | 147 864 € | 2 689 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN PIERRE PETIT | 38 m² | 129 870 € | 3 418 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE LAMARTINE | 64 m² | 317 216 € | 4 957 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 PL JEAN LOUIS PUIG | 33 m² | 145 000 € | 4 394 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ARISTIDE MAILLOL | 99 m² | 410 600 € | 4 148 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE ISAAC NEWTON | 59 m² | 160 480 € | 2 720 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 5 BD ALAIN SAVARY | 46 m² | 140 000 € | 3 044 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 90 AV DE CORNEBARRIEU | 58 m² | 197 600 € | 3 407 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blagnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Blagnac
36 m²
7,2/1069 500 €
3500 m²
7,0/101 696 000 €
67 m²
6,7/10121 000 €
75 m²
6,7/10140 000 €
63 m²
6,6/10124 000 €