Investir · 31520
Rendement, marché et risques à Ramonville-Saint-Agne (31520)
Faut-il investir à Ramonville-Saint-Agne ? Prix médian 3 084 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ramonville-Saint-Agne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 084 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 518 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Ramonville-Saint-Agne en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
71,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ramonville-Saint-Agne :
Le rendement locatif brut indicatif à Ramonville-Saint-Agne avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ramonville-Saint-Agne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 71,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ramonville-Saint-Agne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 084 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 38B CHE DE MANGEPOMMES | 145 m² | 480 000 € | 3 311 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE BAUDELAIRE | 101 m² | 380 000 € | 3 763 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DE PECETTES | 162 m² | 410 000 € | 2 531 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES FAUVETTES | 76 m² | 150 500 € | 1 981 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE LOUIS BRAILLE | 22 m² | 80 000 € | 3 637 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 19 AV DE L OCCITANIE | 89 m² | 235 000 € | 2 641 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DES CHAUMES | 71 m² | 210 446 € | 2 965 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DES CHAUMES | 37 m² | 112 000 € | 3 028 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE MARIE THERESE EYQUEM | 72 m² | 243 950 € | 3 389 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ramonville-Saint-Agne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ramonville-Saint-Agne
230 m²
7,1/10530 000 €
340 m²
7,0/10855 000 €
115 m²
7,0/10299 000 €
105 m²
6,9/10218 500 €
185 m²
6,9/10499 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ramonville-Saint-Agne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.