Rendement locatif · 35350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
À Saint-Méloir-des-Ondes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Méloir-des-Ondes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 632 € | 328 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 136 752 € | 539 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 201 872 € | 711 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 276 760 € | 896 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 289 465 € | 959 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Méloir-des-Ondes : taxe foncière à 43,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Méloir-des-Ondes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Méloir-des-Ondes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAIN D ARGENT | 144 m² | 155 400 € | 1 080 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES COURLIS | 159 m² | 471 242 € | 2 964 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES SEPT ILES | 123 m² | 380 000 € | 3 090 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE NIBREHAUT | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 3 PL MARCHE AU CADRAN | 43 m² | 180 000 € | 4 187 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 3 825 € | 5 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6108 LE PUITS SAINT MEEN | 122 m² | 416 000 € | 3 410 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5279 LA VIGNETTE | 54 m² | 130 000 € | 2 408 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 14 IMP DU PETIT CLOSSET | 124 m² | 415 150 € | 3 348 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 6109 LA VILLE JEAN | 140 m² | 593 010 € | 4 236 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Méloir-des-Ondes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,7/10425 000 €
200 m²
6,6/10438 900 €
141 m²
6,3/10347 000 €
140 m²
6,3/10344 850 €
54 m²
6,2/10159 885 €