Rendement locatif · 35350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Coulomb (35350)
À Saint-Coulomb, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 3,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Coulomb et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 132 000 € | 341 €/mois | 3,1 % |
| T2 | 42 m² | 252 000 € | 561 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 372 000 € | 739 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 510 000 € | 932 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 325 375 € | 992 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Coulomb : taxe foncière à 39,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Coulomb (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Coulomb.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU BOIS GENTIL | 102 m² | 340 000 € | 3 334 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 50 RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 127 m² | 430 000 € | 3 386 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 59 RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 157 m² | 768 130 € | 4 893 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 73 RES JARDINS DE SAINTE SUZANNE | 94 m² | 335 000 € | 3 564 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BAS CHEMIN | — | 50 000 € | 51 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 17 LES BAS CHEMINS | 124 m² | 578 000 € | 4 662 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5000 LA VILLE ES OFFRAN | 95 m² | 770 000 € | 8 106 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 9002 RTE DE LA TOUESSE | 69 m² | 260 000 € | 3 769 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 LA COUR GALANT | 129 m² | 370 000 € | 2 869 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE FOSSEM | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Coulomb — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
6,9/10275 000 €
142 m²
6,6/10415 200 €
180 m²
6,6/10556 400 €
135 m²
6,5/10405 000 €
142 m²
6,5/10416 800 €