Rendement locatif · 35430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430)
À Saint-Père-Marc-en-Poulet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 284 430 € | 941 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Père-Marc-en-Poulet : taxe foncière à 46,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 5 ALL NATHALIE EVEN | — | 65 000 € | 218 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CLOS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE LUCIEN MAZAN | — | 79 000 € | 233 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN ROBIC | 121 m² | 360 000 € | 2 976 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PUITS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 24 RUE LUCIEN MAZAN | — | 64 500 € | 214 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5288 LA GOUTTE | 140 m² | 418 000 € | 2 986 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DE LA POMMERAIE | 82 m² | 277 000 € | 3 379 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CLOS DE LA FONTAINE | — | 79 000 € | 233 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | RUE VICTOR HUGO | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Père-Marc-en-Poulet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,5/10257 500 €
110 m²
6,4/10257 000 €
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6,3/10374 040 €