Rendement locatif · 35780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Richardais (35780)
À La Richardais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 306 € | 339 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 185 766 € | 557 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 274 226 € | 735 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 375 955 € | 927 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 279 395 € | 1 095 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Richardais : taxe foncière à 34,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PRE GUILLEMES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CALVAIRE | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5260 LA MILLIERE | 131 m² | 823 150 € | 6 284 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 33 RUE DU HAUT CHEMIN | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA GOUGEONNAIS | 40 m² | 153 000 € | 3 825 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 18 RUE DES ETANGS | — | 282 000 € | 447 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 IMP CHAMPS | 183 m² | 1 165 000 € | 6 367 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHE DU BERCEUL | — | — | — |
| 4 nov. 2025 | Terrain | BARRAGE DE LA RANCE | — | 340 € | 10 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DU HAUT CHEMIN | 95 m² | 305 000 € | 3 211 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Richardais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
7,1/10408 720 €
45 m²
6,8/10150 000 €
90 m²
6,2/10295 000 €
37 m²
6,2/10149 000 €
82 m²
6,2/10239 840 €