Rendement locatif · 35870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Minihic-sur-Rance (35870)
À Le Minihic-sur-Rance, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 340 195 € | 882 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Minihic-sur-Rance : taxe foncière à 35,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU MARECHAL LECLERC | 170 m² | 385 000 € | 2 265 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DU CHAMP ROGIER | — | 185 000 € | 223 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU MOULIN DE GAREL | 75 m² | 360 000 € | 4 800 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DU CLOS REDIER | 100 m² | 199 980 € | 2 000 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CHAMP TRICHET | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU CLOS REDIER | 85 m² | 186 120 € | 2 190 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GANDRAIS | 156 m² | 581 260 € | 3 727 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA VILLE ROCHELLE | 105 m² | 377 830 € | 3 599 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA HULIAIS | — | 146 000 € | 177 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GANDRAIS | 130 m² | 530 460 € | 4 081 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Minihic-sur-Rance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,9/10630 050 €
96 m²
6,7/10326 000 €
178 m²
6,6/10525 290 €
95 m²
6,6/10266 475 €
178 m²
6,6/10529 240 €